Vente maison 380 000 €

214 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Fitou (11510)

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1 776 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Fitou Immo

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Description

Plongée dans un univers unique au cœur de Fitou, cette vaste maison de village de 214 m2 habitables répartie sur 2 niveaux séduit par son caractère, ses espaces généreux et son ambiance authentique. Un garage, une cave et une buanderie viennent compléter cette surface au rez de chaussée.
Elle offre :
4 chambres spacieuses + une salle de jeux (ou possibilité d'une 5ᵉ chambre)
Un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, idéal pour les soirées d’hiver
Une cuisine ouverte conviviale
Un véritable bar avec comptoir, espace fléchettes, et atmosphère 'pub' pour des moments festifs
Une terrasse couverte de 17 m2 à l’étage, parfaite pour profiter des beaux jours à l’abri du vent
Un garage de 90 m2, offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou d’aménagement supplémentaire selon vos projets
Travaux à prévoir :
Remplacement des huisseries,
Installation d'un système de chauffage à l’étage.
Atouts supplémentaires :
Volumes impressionnants
Dépaysement absolu dès l'entrée
Environnement calme
Maison idéale en résidence principale, secondaire ou projet locatif
Ambiance unique mêlant charme, convivialité et potentiel
Taxe foncière : 4119 euros (en cours de rectification à la baisse suite erreur)
Fitou : entre Narbonne et Perpignan, un cadre de vie idéal entre mer et nature.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jennyfer dès maintenant au 06 62 71 23 36.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

Publiée le 29/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 36 - Réf Superimmo : ANVXZZCVI

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 776 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 8 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1850
Séjour de 49 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 289 € / an

Maximum : 5 803 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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Siren : 927914432 - N° de carte professionnelle : 11022024000000005