Vente maison 269 490 €

214 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Douai (59500)

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1 259 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse

Orpi Douai Gare

655 avis

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Description

Le charme intemporel d'une maison bourgeoise au cœur de Sin-le-Noble. Une adresse d'exception alliant cachet, lumière et volumes généreux.
Au cœur de Sin-le-Noble à 5 min de de la gare de Douai et de son centre ville laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise des années 30, au charme authentique et aux beaux volumes.
Le séjour de 42 m² avec parquet en chêne, moulures et cheminées en marbre s'ouvre sur une véranda lumineuse et une cuisine moderne équipée donnant sur la terrasse et le jardin.
Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un accès au sous-sol complet.
À l'étage, 3 grandes chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC.
Au second, un espace de 35 m² modulable selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux) et un grenier aménageable.
Jardin, garage, façade élégante, balcon, porte d'entrée majestueuse : une maison pleine de cachet et de confort, rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Référence agence : 1111

Publiée le 27/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 9Q9I-X2N-XHF - Réf Superimmo : ANVXZRC51

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Caractérisques

Prix de vente : 269 490 €	Prix au m² : 1 259 € / m²
Taxe foncière : 1 946 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	214 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 350 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 347 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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