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Vente maison 689 000 €
214 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Conques-sur-Orbiel (11600)

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  • 3 220 €/m²
  • Exclusivité
David Bustos Immobilier

David Bustos Immobilier

56 avis
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Description

Propriété exceptionnelle à 15 minutes de Carcassonne !
Venez découvrir cette belle propriété qui offre de nombreuses possibilités, idéale pour un projet de gîtes ou une grande famille. Elle se compose de 4 logements indépendants et de nombreuses dépendances, le tout sur 1,3 hectare de terrain.
Détails de la maison principale :
Surface habitable : 200 m²
Salon spacieux de 50 m²
4 chambres, dont 3 à l'étage
Cuisine, buanderie et salle d'eau au rez-de-chaussée
Chauffage par cheminée et électricité
Fenêtres simple vitrage à rafraîchir
Piscine au sel 10x5 m
Taxe foncière annuelle : 6 000 €
Les gîtes :
Gîte 1 – Platane : 2 chambres (9 m² et 11 m²), salle de cuisine de 33 m², salle d'eau et WC séparé.
Gîte 2 – Draperie : 2 chambres (12 m² et 15,3 m²), salle de cuisine de 34 m², salle d'eau et WC.
Gîte 3 – Beal : 2 chambres (11 m² et 12,2 m²), salle de cuisine de 32,5 m², salle d'eau et WC.
Tous les gîtes sont entièrement équipés et bénéficient du chauffage climatisation réversible.
Dépendances :
300 m² de dépendances à aménager selon vos projets.
Zone technique de 15 m².
Surface totale du terrain : 1,3 ha avec un bel espace extérieur, parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne.
Prix de vente : 689 000 € honoraires à la charge du vendeur
Un lieu plein de potentiel, à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations et une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 241278-BUSTOS - Réf Superimmo : ANVXXGY3U
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Caractérisques
Prix de vente : 689 000 €Prix au m² : 3 220 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 13 000 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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Siren : 512119926
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