Vente maison 794 900 €

214 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Combaillaux (34980)

Compromis en cours! Combaillaux proche St Gély. Coeur de village sur 1338m² paysagé, calme et proche écoles et mairie, cette belle villa d'architecte entourée de chênes et d'oliviers est composée d'un grand séjour lumineux et traversant de 60m² avec sa cuisine attenante de 28m², le tout donnant sur une grande terrasse, sa piscine, sa cuisine d'été, deux chambres dont une suite parentale avec une douche à l'Italienne, le tout sur un plancher chauffant. A l'étage, vous découvrirez deuxième suite parentale avec aussi sa douche à l'Italienne et deux chambres supplémentaires avec une salle de bains, un dressing, et de spacieuses terrasses et une grande cave. Climatisation.
Tout le rez de chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Dépendances, atelier, grand garage. Belle exposition.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique TORSET inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 483 683 652
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 794 900 €

Prix au m² : 3 714 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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DOMINIQUE TORSET - 3G IMMO

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