Vente maison 375 000 €

214 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteaubourg (35220)

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1 752 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel

CEDRICK LEGRAND - BSK Immobilier

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Description

Nouveauté et en exclusivité : Charmante longère exposée sud en campagne de Châteaubourg avec un grand potentiel, proche 4 voies sans les nuisances.
Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités.
Cette propriété de 214 m2 environ est érigée sur un terrain généreux de 750 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 75 m2 environ comprenant, salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, où la lumière naturelle baigne l'espace.
Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre parentale avec sa salle de bain (baignoire et douche) et un dressing, une buanderie et un wc.
À l'étage, vous trouverez deux belles mezzanines desservant 3 chambres, une salle d'eau avec un wc et un grenier.
À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un jardin à votre goût.
A 2 kilomètres de la gare de Chateaubourg et du centre ville.
Le mode de chauffage a été remplacé par une pompe à chaleur.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale.
Cette annonce référence 303265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 303265 - Réf Superimmo : ANVXZH5DJ

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1940	Chauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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