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Vente maison 850 000 €
214,13 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Cercier (74350)
214,13 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Cercier (74350)
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- 3 970 €/m²
- 2 balcons
- 1 terrasse
- 3 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Les points clés :
Cercier -
Cruseilles à 15 min -
Proche Annecy-Genève -
Villa de 1995 -
7 pièces - 5 chambres -
214 m2 habitables -
373 m2 utiles -
Parc de 5348 m2 -
Calme et tranquillité -
Cortebil France vous présente cette belle villa située à Cercier, au coeur d'un grand parc arboré de plus de 5000 m2, dans un environnement calme et campagnard.
D'une superficie habitable de 214 m2 pour 373 m2 utiles, elle dispose de 7 pièces principales et est composée comme ceci :
- Au rez : un grand hall d'entrée avec placards, un toilette, un bureau, une chambre parentale, un espace bibliothèque, une cuisine de 21 m2, semi-ouverte sur une grande pièce de vie de 45 m2.
- Au 1er : 3 chambres avec placards, une salle de douche, une salle de bain, et une grande pièce de 40 m2 pouvant servir de salle de jeux, de cinéma ou de 5ème chambre.
- Sous-sol : un grand garage de 120 m2 permettant de stationner jusqu'à trois voitures, ainsi qu'une cave de 9 m2.
La bâtisse est chauffée par radiateurs via une pompe à chaleur air-eau récente.
La facture annuelle d'électricité tous usages confondus est de 2600€.
Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Anthonin THOMASSON
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1862.00 € et 2521.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CORTEBIL FRANCE : Anthonin THOMASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 358 833
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : VM2742-CORTEBIL - Réf Superimmo : ANVXZT5HN
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 3 970 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 214,13 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 348 m² | Vue dégagée |
| 3 Garages | Cave |
| 2 balcons | 1 terrasse |
| Année de construction : 1995 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | 3 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 862 € / an
Maximum :
2 521 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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