Vente maison 263 750 €

214 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

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1 232 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

CASTELNAU IMMOBILIER

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Description

MAISON T7 CASTELNAU D ESTRETEFONDS CENTRE
Grande et spacieuse maison traditionnelle de 214 m², érigée sur un terrain de 566 m² clôturé et piscinable ,Elle offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation. Construite en 1970, elle bénéficie d'une architecture typique de son époque, avec des volumes généreux et une disposition fonctionnelle. Composée de 7 pièces, elle dispose de 5 chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou pour envisager des projets d'aménagement car deux habitations sont déjà existantes.
Les deux salles de bain et les deux toilettes apportent un confort supplémentaire, facilitant la vie quotidienne. La maison se distingue également par un balcon qui promet des moments de détente en extérieur ,Chauffage au fioul, assainissement collectif, . Sa localisation à proximité des transports en commun constitue un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités urbaines et aux centres d'intérêt.
Cependant, il est important de noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et optimiser l'espace, . Ce bien présente une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur habitat selon leurs goûts.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : 5663-CASTELNAU2 - Réf Superimmo : ANVXZGNZV

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Caractérisques

Prix de vente : 263 750 €	Prix au m² : 1 232 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 566 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 190 € / an

Maximum : 7 080 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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