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Vente maison 1 400 000 €

214,95 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bonifacio (20169)

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6 513 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

Située dans un environnement calme et recherché à Bonifacio, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, au cœur d’un terrain plat et entièrement clôturé d’environ 3 848 m2, agrémenté de murs en pierre typiques de la région et arboré de majestueux arbes et plantes endémiques. Un baraccun en parfait état apporte un cachet supplémentaire à l'ensemble.
La maison principale, édifiée en 1985 et développant environ 150 m2 habitables, séduit par ses façades en pierre de Bonifacio et son organisation fonctionnelle. Elle propose un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée et cheminée à insert ainsi que deux espaces nuits distincts comprenant d'un côté une suite avec salle d’eau,vastes placards, WC indépendant, une buanderie et de l'autre 2 chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Certaines pièces ont déjà fait l’objet de rénovations, tandis que d’autres nécessiteront une remise au goût du jour, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un environnement naturel et préservé, avec une piscine et sa terrasse, une cuisine d’été, ainsi qu’un garage et un atelier en pierre venant renforcer le potentiel de ce bien.
Une dépendance indépendante d’environ 65 m2 est actuellement louée à 900€/mois permet de générer des revenus locatifs stables. Edifiée en 2012, de type bergerie, elle dispose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un espace de vie agréable avec coin cuisine qui se prolonge par une grande terrasse en bois. Poele à bois et climatisation dans toutes les pièces.
Aucun vis-à-vis entre les deux habitation.
L’ensemble est accessible par un portail électrique et offre un cadre intimiste, sans nuisance. L'emplacement est stratégique, avec un accès au port et aux principaux axes de circulation facilité: le port est accessible en 5 min de voiture, Porto-Vecchio en 20 min ainsi que l'aéroport de Figari.
Le jardin est doté de l'arrosage automatique et bénéficie de l'adduction à l'eau agricole.
Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un projet mêlant usage personnel et rendement locatif, dans un cadre typique et recherché du sud de la Corse.

Publiée le 03/05/2026 - maj le 07/05/2026 - Réf. agence : VM.MC.300426 - Réf Superimmo : ANVX1131QC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 400 000 €	Prix au m² : 6 513 € / m²

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214,95 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 848 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1985
Séjour de 72 m²	3 salles d'eau
3 wc	Jardin (3 584,84 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2026.

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