Vente maison 369 000 €

214 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lescure-d'Albigeois (81380)

iad France - Stephane Remy vous propose: À VENDRE : Magnifique corps de ferme rénové idéalement situé au village de Lescure-d'Albigeois, à 5 minutes d’Albi.
Ce corps de Ferme de caractère datant de 1895 a été entièrement rénovée en 2016. Elle conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne, sur une généreuse surface habitable de 214 m², implantée sur un terrain arboré de 1 728 m².
Composition de la maison principale :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte de 24 m² donnant sur un salon lumineux de 22,5 m², un cellier, d'un bureau de 20 m² et d'une salle d'eau avec WC de 12,35 m2.
Cet espace de vie chaleureux est équipé d’un poêle à granulés performant qui diffuse efficacement la chaleur dans toute la maison.
À l’étage, la maison dispose de quatre grandes chambres (12 m², 16 m², 23 m² et 23 m²), d’une salle de bain avec baignoire balnéo, d’un WC indépendant et d’une bibliothèque de 10 m².
Espaces extérieurs et annexes :
Le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix. Deux terrasses couvertes avec un très jolie bassin, permettent de profiter de l’extérieur à toute heure.
Un garage de 27 m², un carport de même taille, ainsi que des places de stationnement viennent compléter les équipements.
Dépendances et potentiel locatif :
La propriété comprend de nombreuses dépendances :
2 au rez-de-chaussée (32,5 m² et 22 m²)
2 à l’étage (28 m² et 51 m²)
Trois autres extérieures pour un total de 24 m²
Un atelier situé dans un pigeonnier de 10 m²
Ces espaces offrent un potentiel intéressant pour la création de gîtes ou d’hébergements indépendants type Airbnb, avec possibilité de rentabilité locative.
Un terrain constructible situé au fond du jardin ouvre également des perspectives d’aménagement supplémentaires.
Points forts :
Poêle à granulés performant
Prestations de qualité et rénovation soignée
Nombreuses dépendances aménageables
Environnement calme et verdoyant
Idéal pour une famille ou un projet locatif touristique
Assainissement tout à l'égout conforme.
Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 1 724 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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