Vente maison 395 000 €

213 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Villefranche-de-Lauragais (31290)

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1 854 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage: pompe à chaleur

Alain ARTICO - Capifrance

178 avis

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Description

Exclusivité
Ravissante maison bourgeoise de 1930 de 219 m² en plein centre de Villefranche de Lauragais et 20 min de Toulouse.
Rez-de-chaussée : séjour salon avec cheminée donnant sur un agréable patio intimiste, coin cuisine, bureau, chambre, wc indépendant.
Au premier étage : 3 chambres, salle de bain/wc, 1 chambre avec salle d'eau.
Au second étage : 1 chambre et salle d'eau/wc privative.
Jardin verdoyant de 700 m² arboré, 2 garages 22m² et 30m².
Les plus : Environnement remarquable en plein centre d'un village avec toutes commodités (écoles, collège, gare, commerces), le charme de l'ancien (parquet massif, cheminées en marbre, portes anciennes, moulures anciennes, vitraux), pompe à chaleur air/eau, façade refaite en 2022.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir
Coup de cœur assuré !
A visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.933378

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 340939319528 - Réf Superimmo : ANVX100NTH

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 854 € / m²
Taxe foncière : 2 115 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	213 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 773 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Garage
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage: pompe à chaleur	Coin cuisine
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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