Vente maison 1 395 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vence (06140)

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6 549 €/m²
Exclusivité
Piscine

Immobilière Victor Hugo

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Description

Vente Vence Maison Individuelle 213m2 - Terrain - Piscine - Vue Mer et Montagnes
Magnifique villa située à Vence, proche du centre-ville et de toutes ses commodités,
Grace à sa position dominante, elle offre un cadre de vie exceptionnel et rare sur le secteur. Potentiel unique.
Cette propriété de 1920, de 7/8 pièces spacieuses réparties sur 2 niveaux, comprend:
Au Rez-de-Chaussée:
Une entrée,
Un salon avec cheminée offrant la Vue Panoramique vers la Mer au Sud, une salle à manger attenante ayant une double exposition dotée de grandes ouvertures,
Une cuisine indépendante,
Un dégagement menant à la partie Nuit de ce niveau avec
Une première chambre de 20m2 avec rangements et Vue Panoramique, ouvrant sur un bureau de 10m2,
Une salle de bain avec double vasques,
Une seconde chambre de 15m2 donnant à l'Est, avec une superbe Vue sur les Baous de Saint-Jeannet,
Sur cette partie de la Maison, il y a un accès direct à l'extérieur au niveau de l'entrée de la Maison sous un arbre Centenaire
Un escalier intérieur mène à l'autre partie de la maison:
Au Rez-de-Jardin, la Maison se compose de:
Un appartement, ayant également son entrée indépendante, avec sa pièce de vie de 35m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée et sa salle de bain avec toilettes,
Un dégagement, avec de nombreux rangements sur mesure, mène aux autres pièces:
Une dernière chambre avec sa superbe Vue,
Une Buanderie comprenant une penderie en bois sur mesure.
Le terrain de 3500 m2 est agrémenté d'oliviers centenaires, ainsi que d'une superbe piscine bénéficiant d'une superbe exposition toute la journée.
Vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules.
Orientée Sud, cette demeure climatisée vous garantit calme et sérénité.
Estimation des dépenses énergétiques du logement (2021) : entre 1828€ et 2474€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 86441216 - Réf Superimmo : ANVXZVJKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 6 549 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² (carrez : 213) - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²	Piscine
Orientation : Nord	Vue sur mer
Année de construction : 1920	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 828 € / an

Maximum : 2 474 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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