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8
Vente maison 375 000 €
213 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Salies-de-Béarn (64270)
213 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Salies-de-Béarn (64270)
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- 1 761 €/m²
- Meublée
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe maison de caractère de 213 m², construite en 1900, alliant charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 51 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, partiellement équipée, ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin, parfait pour des dîners en plein air.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau et deux WC complètent cet étage.
Le jardin de 2560 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profitant de vos matinées dans ce jardin, ou bien en train de vous détendre sur la terrasse en admirant la vue apaisante. De plus, le terrain est piscinable, offrant un potentiel pour créer votre propre oasis aquatique.
Cette maison partiellement meublée est en excellent état et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Les fenêtres en PVC assurent une isolation optimale et une sécurité renforcée.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété pleine de charme et de potentielle
Commodités
À 5 min en voiture : plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, plusieurs médecins généralistes.
À 10 min à pied : un arrêt de bus.
Éligible à la fibre optique.
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3364.00 et 4552.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Karine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 529 366 Bayonne
Publiée le 29/06/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 5523-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXYX4NY
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 1 761 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 213 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 560 m² | 1 garage - 4 parkings |
| Année de construction : 1900 | Cuisine équipée |
| Séjour de 51 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 364 € / an
Maximum :
4 552 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2022.
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