Vente maison 530 000 €

213 m²

8 pièces 8 p

Saint-Sigismond (74300)

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2 488 €/m²

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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Description

Ferme savoyarde 502 m² à St Sigismond
Venez découvrir cette authentique ferme savoyarde composée de deux appartements et d'une grange, pour 213 m² habitable et 502 m² au total.
Idéalement situé à St Sigismond, elle profite d'une magnifique vue sur la vallée de l'Arves et d'une exposition optimale.
Cette ferme est composée d'un T4 de 188 m² habitable et d'un T2 bis de 57 m² environ. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les deux appartements.
A l'étage, vous trouverez la grange de 230m² au sol (sur dalle béton) et une remise de 58 m², ne demandant qu'à être aménagés.
En annexe, deux caves et un mazot. Le tout sur un terrain de 1917 m², en zone constructible.
Assainissement tout à l'égout conforme.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser votre visite.
Consommation conventionnelle : 518 kWh ep/m².an (Classe G)
Estimation des émissions : 72 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 8 949 € et 12 107 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : SM8491BET - Réf Superimmo : ANVXZQEYA

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 8 pièces - ter. 1 917 m²	Vue dégagée, sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

518 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 949 € / an

Maximum : 12 107 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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