Vente maison 781 000 €

213 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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3 667 €/m²
Exclusivité

Jérôme Toulon Immobilier

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Description

LA BOURGEOISE
SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette authentique maison bourgeoise de 1910 qui se déploie sur 221 m2 habitables. Elle se situe à seulement 300 m de la célèbre plage du platin et 900 m du centre-ville.
Vous découvrirez au rez-de-jardin un séjour, une chambre, une cuisine, un cellier, une salle de bains avec une douche et un wc, un atelier.
Le 1er étage s’ouvre sur une vaste entrée desservant, d’un côté, une cuisine indépendante et de l’autre, une belle pièce de vie de 50 m2 ayant conservé tout le charme de l’ancien avec sa cheminée et son parquet d’époque. Cette dernière donne accès à un balcon surplombant le jardin, et offrant une vue sur les alentours.
Au 2è étage, on retrouve un palier aménagé, 3 chambres dont 2 avec une cheminée, une salle de bains et un wc.
Son dernier secret se dévoile au 3è étage avec son grenier et son solarium offrant un panorama époustouflant, effet garanti.
À l’extérieur, son terrain clos et arboré de 683 m2 offre un abri voiture et une dépendance de 15 m2. Cette demeure de charme est un véritable havre de paix.
L’ambiance est prometteuse avec ses hauteurs sous plafond, ses cheminées et ses beaux parquets, prêts à être révélés pour restaurer le cachet d’origine pour lui redonner le charme qu’elle mérite.
Cette bâtisse de caractère propose une page blanche pour une rénovation d’ampleur et un projet unique à la hauteur de son cachet et de son histoire.
Rare sur le marché, nous vous invitons à venir vite la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

Publiée le 15/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VMA10000856 - Réf Superimmo : ANVXZVXOA

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Caractérisques

Prix de vente : 781 000 €	Prix au m² : 3 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 31 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 683 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1910	Séjour de 50 m²
2 salles de bain	3 wc
Jardin (683 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

407 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

120 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 10 970 € / an

Maximum : 14 880 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837