Vente maison 299 000 €

213 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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1 404 €/m²
2 garages - 3 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
Cuisine ouverte
Chauffage au bois (clim. réversible)

Cécile LEROY - AXO & ACTIFS

31 avis

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Description

Grande maison pierre de 210m² avec garage 100m² au calme et sans vis à vis, à seulement 5 minutes de Saint André de Cubzac, de l'école à pied, des accès d'autoroute et des commerces. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 66m² (cuisine, salon, salle à manger), 3 chambres, 2 bureaux, une salle d'eau, un WC, et un cellier. Le tout sur un terrain de plus de 2500m², avec un grand garage de 100m². Des travaux sont à prévoir: fenêtres, et assainissement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002120651). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 01/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85002120651 - Réf Superimmo : ANVXZD60J

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 404 € / m²
Taxe foncière : 2 077 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 560 m²	2 garages - 3 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
Chauffage au bois (clim. réversible)	Cuisine ouverte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 206 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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