Vente maison 292 700 €

213 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Renazé (53800)

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1 374 €/m²
1 Garage

Anjou Immobilier

91 avis

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Description

Venez découvrir cette belle propriété de caractère située au cœur de la ville de Renazé, dans un environnement calme et verdoyant.
Elle vous offre, de plain-pied, une spacieuse entrée, un salon avec une grande cheminée en pierre ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres complètent ce niveau, dont une avec salle d’eau privative, tandis que les deux autres se partagent une salle de bains et des WC.
Un ascenseur, accessible depuis le rez-de-chaussée, facilite l’accès au sous-sol où vous trouverez un bureau, un grand garage, une cave et une spacieuse lingerie.
À l’étage, une grande mezzanine lumineuse dessert une suite parentale avec salle de bains et WC, offrant un espace nuit indépendant et confortable. Un grenier aménageable complète ce bien, prêt à s’adapter à vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de plus de 3 000 m2,dont une partie est constructible. L'ensemble est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé ainsi qu'une mare idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, caractère et praticité, à deux pas des commodités de Renazé.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Florine BOBARD au 06.85.37.67.66. EI-Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 531380814.
Cette annonce vous est proposée par BOBARD Florine - - NoRSAC: 531380814, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGERS

Publiée le 14/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : AI1499 - Réf Superimmo : ANVXZNWU9

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Caractérisques

Prix de vente : 292 700 €	Prix au m² : 1 374 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,54% TTC - 12 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 212 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1973
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Siren : 808175954 - N° de carte professionnelle : CPI49012018000032891

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