Vente maison 498 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pacy-sur-Eure (27120)

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2 338 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

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Description

Située à seulement quelques kilomètres de la Vallée de l'Eure et quelques minutes d'Évreux, des commerces et de la Gare, venez découvrir cette magnifique maison, de construction traditionnelle en pierres et poutres en chêne apparentes, édifiée sur un sous-sol total ! Nichée au calme en lisière de forêt, cette demeure allie charme et confort moderne. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée d'environ 40 m², une élégante salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau et un WC. Vous accèderez à l'étage par un somptueux escalier, un très beau palier dessert une grande suite parentale spacieuse avec salle de bains privative et rangements, ainsi que trois agréables chambres, une salle de bains, un WC. Le tout complété par un sous-sol total avec garage, grand espace de stockage, cave à vin et chaufferie. À l'extérieur, une grande terrasse idéale pour recevoir, un jardin paysager clos et arboré de 3 072 m². Les + : Chauffage central par pompe à chaleur et climatisation réversible dans les chambres pour un confort optimal Fenêtres et portes sur-mesure double vitrage récent Portail en fer forgé coulissant motorisé. Une très jolie maison dans un cadre verdoyant et privilégié, parfait pour une vie familiale paisible ! DPE C - Honoraires : 5,96 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 470 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Publiée le 09/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 270117832 - Réf Superimmo : ANVXZF0HN

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 338 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 072 m²	1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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