Vente maison 332 720 €

213 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nouvoitou (35410)

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1 562 €/m²
Chauffage électrique

FIDELIS NOTAIRES

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Description

En campagne de NOUVOITOU (35 410), situé dans un hameau, un corps de bâtiment individuel à vendre, orienté Est et Ouest, construit en pierre et couvert en ardoises naturelles, comprenant deux maisons d'habitation. La maison principale d'environ 158m2 se compose d'une entrée, un bureau, une salle d'eau/wc, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée. A l'étage: palier-dégagement, quatre chambres, un bureau, deux wc et une salle de bains. La maison 'annexe' d'environ 55m2 se compose d'un séjour avec kitchenette. Au premier étage: palier-dégagement, une chambre, une salle d'eau avec wc, un bureau desservant une chambre au deuxième étage. Sur un terrain autour d'environ 2200m2.
Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2968.00 € et 4016.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : VM2449-35018 - Réf Superimmo : ANVXZKJYU

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Caractérisques

Prix de vente : 332 720 €	Prix au m² : 1 562 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 12 720 € TTC inclus dans le prix de vente.

213 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 200 m²	Orientation : Est / Ouest
Chauffage électrique	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 968 € / an

Maximum : 4 016 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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