Vente maison 1 250 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

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5 869 €/m²
Meublée

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

138 avis

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Description

À Narbonne, quartier MONTPLAISIR cette villa d'architecte de 2011, offre une vue panoramique à plus de 180° sur le massif de la Clape et l'étang de Bages. Orientée plein Sud, cette propriété unique en son genre est édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², elle est agrémenté d'une piscine chauffée, ornée d'émaux de Briare et d'une terrasse en bois exotique (Granit du Zimbabwe).
Dès votre arrivée, vous découvrirez un beau séjour de près de 50m², baigné de lumière et doté d'une cheminée à double foyer. La cuisine en chêne sur mesure est équipée d'électroménager haut-de-gamme (dont 4 fours) et s'ouvre sur une terrasse couverte de 50 m² avec stores automatisés. 3 chambres avec dressings, 1 bureau, 1 salle d'eau et 2 WC séparés complètent ce niveau.
Le plus : 1 suite parentale de plus de 30m² vous attend, avec un solarium privé offrant une vue splendide et dégagée, un grand dressing et une salle de bain lumineuse.
Le sous-sol abrite un garage carrelé pour 2 véhicules, une cave à vin, un cellier et une buanderie. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium avec volets orientables automatisés, un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau (installée en 2022), la climatisation dans les espaces nuit et un système audio Bose pilotable via smartphone.
Cette propriété exceptionnelle, située dans un environnement résidentiel prisé n'a pas son pareil.

Publiée le 04/04/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : TO2-2930H - Réf Superimmo : ANVXY8O29

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

213 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 2011

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

8 mai 2025

Baisse de 10,4%

1 250 000 €

4 avril 2025

1 395 000 €

Localisation

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