Vente maison 426 000 €

213 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Limoges (87000)

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2 000 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Maison 1900 avec jardin de 400 m² et garage
Quartier Ouest à 5 minutes du centre ville de Limoges venez découvrir cette magnifique maison de maître un véritable bijou de 1902 avec le charme d'antan. Avec une surface habitable de 213 m², cette demeure spacieuse vous offre 8 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir vos proches.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 41 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux salles de bains et les deux WC assurent un confort optimal au quotidien. Le terrain de 427 m² vous permet de profiter d'un extérieur agréable, tandis que la terrasse et le stationnement extérieur complètent parfaitement cet espace de vie. La cave ajoute une touche de charme supplémentaire et offre un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison est prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une demeure pleine de caractère et d'histoire.
Elle est composée au rez-de-chaussée :
- Grande entrée.
- Un double salon/séjour de 41m² avec accès à la terrasse et au jardin.
- Une cuisine indépendante et un cellier avec accès à l'extérieur.
- Un espace bureau.
- Un w.c séparé et un accès à la cave.
Au premier étage :
- Trois chambres
- Un salle de bains avec w.c.
Au second étage :
- Trois chambres
- Un salle de bains.
Garage avec accès direct sur le jardin clos
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Mail :
~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 970 EUR et 6 770 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) »~~Prix de vente : 426 000EUR FAI.~ Honoraires charge acquéreur: 3,9% ~Prix hors honoraires : 410 000 EUR. ~Mandat n°1096
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic LACHAUD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 811114602 - Contactez moi au o6.67.85.52.81
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 € et 6770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Ludovic LACHAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811114602
RCP 149309399

Publiée le 30/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1096-IMMOJURISTE - Réf Superimmo : ANVXZK9HM

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Caractérisques

Prix de vente : 426 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 427 m²	1 Parking
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1902	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 41 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 970 € / an

Maximum : 6 770 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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Siren : 809034952 - N° de carte professionnelle : CPI 8701 2018 000 030 871