Vente maison 3 675 000 €

213 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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17 254 €/m²
Exclusivité
Meublée
Piscine

Roncin Realty

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Description

Piraillan – Villa d’exception de 213 m² sur 1 450 m² de terrain paysager
Située dans environnement calme de la presqu’île, cette superbe villa de 2023 offre un cadre de vie rare, mêlant confort absolu, prestations haut de gamme et ambiance résolument ferretcapienne.
Développant plus de 200 m² sur deux niveaux, la maison propose une vaste pièce de vie d’environ 80 m², baignée de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec un ilot centrale, une cave à vin intégrée sous l'escalier. L’ensemble s’ouvre largement sur les terrasses et le jardin.
La partie nuit se compose de 6 chambres et 5 salles d’eau, permettant d’accueillir famille et invités avec un niveau de confort optimal. La climatisation réversible encastrée dans toute la villa assure une atmosphère idéale tout au long de l’année.
Implantée sur un terrain arboré de 1 450 m², la propriété bénéficie d’un aménagement extérieur exceptionnel :
• Piscine chauffée avec rideau de sécurité
• Spa nordique
• Terrain de pétanque
• Terrain de beach volley/beach tennis
• Plus de 300 m² de terrasses
• Jardin luxuriant planté d’oliviers, palmiers, lauriers, mimosas, bougainvilliers, citronniers, orangers, amandiers, yuccas, cycas etc ...
Les équipements complètent le niveau de confort : borne de recharge, double vitrage, stores électriques, brise soleil orientable, éclairage extérieur, arrosage automatique, interphone, portail motorisé, fibre optique…
À seulement quelques minutes à pied des commerces et plages, cette villa clé en main constitue un bien rare sur le marché, idéal comme résidence principale ou maison de famille haut de gamme.
Un véritable coup de cœur à découvrir absolument.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 86428073 - Réf Superimmo : ANVXZW4EW

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Caractérisques

Prix de vente : 3 675 000 €	Prix au m² : 17 254 € / m²

175 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

213 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 450 m²	Piscine
Année de construction : 2023	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Jaccuzzi	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Digicode - Interphone

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