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Vente maison 725 000 €
213 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Le Taillan-Médoc (33320)
213 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Le Taillan-Médoc (33320)
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- 3 404 €/m²
- Cuisine de 13 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 7 pièces 213m² LE TAILLAN MEDOC
Sur la commune du Taillan-Médoc, cette maison contemporaine de 213 m² offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Implantée sur un terrain de 2 400 m², elle séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et sa situation privilégiée au calme, avec une belle vue dégagée sur les champs.
La partie jour s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger communiquent harmonieusement avec une cuisine équipée semi-ouverte. Cet espace convivial est pensé pour recevoir et profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois, parfaitement dimensionné pour la surface, apporte confort et chaleur tout au long de l’hiver. Une mezzanine de 41 m² surplombe le séjour, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies : coin lecture, salle de jeux, bureau ou salle télé.
Sous l’escalier, un coin bureau a été aménagé pour répondre aux besoins de télétravail ou d’organisation quotidienne, sans empiéter sur les volumes du salon. Une buanderie et un cellier complètent les fonctionnalités de ce niveau, apportant praticité et rangements supplémentaires.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, chacune pensée pour préserver l’intimité et la tranquillité. Deux salles d’eau modernes et bien agencées viennent compléter cet espace, permettant un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une grande terrasse couverte qui accueille un jacuzzi, parfait pour des instants de détente en toutes saisons. Le vaste jardin, arboré et soigneusement entretenu, invite à la convivialité et à la sérénité. Le bien dispose également d’un double garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou bénéficier d’un espace de stockage.
La commune du Taillan-Médoc est une adresse recherchée de la métropole bordelaise. Située à une quinzaine de minutes de Bordeaux, elle combine la proximité des infrastructures urbaines avec la douceur de vivre d’un cadre verdoyant. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles et des équipements sportifs et culturels, tout en profitant de la richesse naturelle des vignobles du Médoc et des vastes espaces boisés environnants. Le Taillan-Médoc séduit autant les familles que les actifs à la recherche d’un équilibre entre ville et nature. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Teddy VALLÉ +33685465868 %légal
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 491-SMJ - Réf Superimmo : ANVXZKWTC
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| Prix de vente : 725 000 € | Prix au m² : 3 404 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 213 m² (carrez : 213) - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 400 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 2013 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 13 m² | Séjour de 48 m² |
| Jaccuzzi | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2025.
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