Vente maison 995 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Muy (83490)

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4 671 €/m²
Meublée
2 Garages

Brison Immobilier

99 avis

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Description

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville du Muy, dans un environnement paisible en impasse, cette villa d’architecte de 287 m2 vous séduira par son alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort haut de gamme et innovations technologiques. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, elle s’inscrit dans un cadre verdoyant de 2000 m2 soigneusement paysagé.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent. L’espace de vie de 122 m2 se compose d’un salon cathédrale baigné de lumière, d’une chaleureuse salle à manger, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un espace TV convivial. Une mezzanine de 16 m2, actuellement utilisée comme bureau, surplombe l’ensemble. Deux suites parentales spacieuses, de 30 m2 et 47 m2, offrent des prestations luxueuses avec salles d’eau privatives. Une véranda avec jacuzzi, propice à la détente, peut également être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Le potentiel d’aménagement est remarquable, avec la possibilité de créer jusqu’à huit chambres au total. Le sous-sol de 180 m2 offre d’importantes perspectives d’utilisation, tandis qu’une suite indépendante de 25 m2 permet d’accueillir des invités ou de générer un revenu locatif. Un double garage isolé de 43 m2 complète le tout.
À l’extérieur, une piscine rénovée de 7x12 m est accompagnée d’un pool house avec cuisine d’été. Un bassin à poissons chauffé, pouvant être converti en seconde piscine pour la dépendance, ajoute une touche d’originalité.
Côté équipements, la propriété dispose d’un système domotique complet, de la fibre optique, d’un système de sécurité performant, d’une climatisation réversible, ainsi que d’un ensemble énergétique autonome : panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffe-eau solaire et ballons électriques totalisant 500L.
Enfin, permis accordé pour extension de 40 m2, possibilité d'agrandir d'avantage car la réglementation locale n’imposant aucune contrainte d’emprise au sol. Ce bien unique représente une opportunité rare, tant pour un projet familial que pour un usage locatif ou mixte.
Un bien d’exception, à visiter sans tarder

Publiée le 20/05/2025 - Réf. agence : 3083 - Réf Superimmo : ANVXYK1ZR

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 671 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Cave
Année de construction : 2002	Séjour de 67 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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