Vente maison 367 250 €

213 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Langoiran (33550)

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1 724 €/m²
Cuisine de 19 m²

Bonhomme immobilier

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Description

Maison 8 pièces - 213 m² Paillet
PAILLET – 33550
Dans le bourg, proximité immédiate des commerces et services / 35 minutes de Bordeaux / 25 minutes Rocade
Cette maison se compose au rez-de-chaussée de 1 Entrée, 1 Grande pièce de vie (salle à manger, salon, insert), 1 second salon (cheminée avec insert), 1 Cuisine (+cellier indépendant), 1 Cabinet de toilette et 1 local technique. A l’étage, un couloir dessert 5 chambres avec placards, 1 Salle de bain WC et 1 WC indépendant. Les combles sont aménageables sur environ 20m².
A l’extérieur, jardin d’environ 550m² orienté plein Sud joliment arboré, maison entièrement clôturée avec portail et borne de recharge électrique.
Enfin, une dépendance d’environ 25m² vous permettra de ranger matériel de jardin, vélos, …
Maison reliée au tout à l’égout, eau chaude & chauffage par chaudière gaz à condensation, mitoyenneté sur 1 côté.
Mentions Loi Alur :
- Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 367250 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 381VAA25

Publiée le 26/08/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 85859648 - Réf Superimmo : ANVXZBZX9

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Caractérisques

Prix de vente : 367 250 €	Prix au m² : 1 724 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 739 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 19 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 408 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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Siren : 842685497 - N° de carte professionnelle : CPI33012018000037201