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Vente maison 738 500 €
213 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Kaysersberg Vignoble (68240)
213 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Kaysersberg Vignoble (68240)
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- 3 467 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien rare à Kaysersberg – Maison individuelle de 213 m² sur 23,40 ares
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison individuelle représente une opportunité rare sur le marché. Édifiée sur un terrain généreux de 23,40 ares, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
La possibilité de créer une seconde maison, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel sur une parcelle de 10 ares.
L'opportunité d'agrandir la maison existante, pour créer des pièces de vie supplémentaires, ou toute autre extension selon vos besoins.
La possibilité d'installer une piscine, tout en conservant un espace jardin vaste, intime et arboré.
La maison se compose de 7 à 8 pièces lumineuses, dont un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, est complétée par une pièce attenante pouvant faire office de séjour supplémentaire, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement.
L'étage accueille plusieurs chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. Une salle d'eau complète l'étage, offrant un espace pratique et bien agencé.
Le sous-sol, particulièrement spacieux, offre de multiples possibilités d'aménagement : espace de rangement, atelier, bureaux professionnels, salle de jeux ou encore salle de sport, selon vos besoins et vos projets.
À l'extérieur, le grand jardin, agrémenté d'un abri de 40 m², constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et organiser des moments conviviaux en toute intimité.
Cette maison offre également un fort potentiel d'aménagement, vous permettant de créer des espaces supplémentaires ou de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins.
Travaux à prévoir : remplacement du système de chauffage, changement des fenêtres, isolation et rafraîchissement général de l'intérieur.
Un bien d'exception, rare sur Kaysersberg, alliant espace, luminosité et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Pour de plus amples informations, contactez Myriam DUWA au 06.32.61.08.95
Prix 700 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 38 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 749661007-199 - Réf Superimmo : ANVXZWFY4
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| Prix de vente : 738 500 € | Prix au m² : 3 467 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 213 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 340 m² | Garage |
| Année de construction : 1972 | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
6 840 € / an
Maximum :
9 330 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2025.
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