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Vente maison 520 000 €
213 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Hégenheim (68220)
213 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Hégenheim (68220)
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- 2 441 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur les hauteurs recherchées d’Hégenheim, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison spacieuse d’environ 213 m² offre un cadre de vie paisible à deux pas de la frontière suisse.
Un bien rare avec du potentiel, peut convenir pour une grande famille, des frontaliers ou un projet bi-famille.
Édifiée sur un terrain arboré de 7,35 ares sans vis-à-vis, la propriété séduit par son extérieur soigné : terrasse couverte, jardin paysager et vue dégagée sur la nature environnante.
Au rez-de-chaussée
Un vaste espace de vie convivial vous attend :
- une salle à manger chaleureuse,
- un séjour avec cheminée,
- un salon prolongé par une véranda lumineuse de 34 m²,
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse.
Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage
L’espace nuit se compose de cinq chambres confortables, d’un bureau, d’une salle de bains et d’une seconde salle d’eau, offrant à chacun intimité et confort.
Au sous-sol
Un garage, une buanderie, une cave à vin, une chambre d’amis et de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble.
Grâce à l’extension existante, la maison peut aisément être divisée en deux logements indépendants.
Le second logement pourrait comprendre :
- une cuisine avec séjour au rez-de-chaussée,
- une chambre avec balcon et vue dégagée,
- un bureau,
- une salle d’eau,
- et sa propre cave.
Un espace parfait pour un adolescent, un parent à domicile ou un projet locatif.
Les points forts
- Environnement calme et recherché
- Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
- 5 chambres + bureau
- Véranda lumineuse de 34 m²
- Vue dégagée depuis le balcon
- Sous-sol complet avec garage double
- Possibilité de créer deux logements indépendants
Cette maison modulable saura séduire une famille nombreuse, un investisseur ou toute personne en quête d’un bien spacieux et évolutif, au cœur d’une commune dynamique du secteur des Trois Frontières, à la fois paisible et parfaitement connectée.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Une opportunité rare à saisir !
Annonce publiée par Leclere Lydia (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Landser, 68440 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°817 900 178 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : fr074694 - Réf Superimmo : ANVXZTPDJ
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 2 441 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 213 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 735 m² | Vue dégagée |
| 2 Parkings | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1988 |
| Chauffage au gaz | Coin cuisine équipé |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 757 € / an
Maximum :
3 731 € / an
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