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Vente maison 465 000 €
213 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gratentour (31150)
213 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gratentour (31150)
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- 2 183 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Gratentour, dans un cadre résidentiel privilégié, découvrez une maison d’exception où se conjuguent élégance, qualité et confort.
Dès l’entrée, le plafond cathédrale et la luminosité traversante des pièces créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, révélant immédiatement le soin apporté à chaque détail de conception.
Le vaste séjour s’ouvre sur une cuisine Godin entièrement aménagée et équipée, alliant esthétique intemporelle, fonctionnalité et matériaux d’exception. Le plan de travail en granit du Zimbabwe et les finitions haut de gamme soulignent le caractère unique de cette réalisation.
Les portes et menuiseries d’ébéniste, l’escalier sur mesure et les mosaïques artisanales des salles d’eau témoignent du même goût pour la perfection et la durabilité.
La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, deux salles d’eau ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : cellier, buanderie et dressings. L’ensemble se distingue par une organisation fluide, des volumes équilibrés et une ambiance apaisante.
Côté confort, la maison bénéficie d’un triple vitrage intégral, d’un chauffage combiné associant panneaux solaires, gaz et pompe à chaleur, et d’un DPE classé B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort de vie optimal en toutes saisons.
Le sous-sol, spacieux et sain, accueille une cave à vin et offre un véritable potentiel d’aménagement pour créer une salle de jeux, un espace cinéma ou un atelier, selon vos envies. Un garage indépendant et une terrasse donnant sur un jardin paysager complètent cet ensemble harmonieux et soigné.
Cette demeure séduira les amateurs de belles constructions, à la recherche d’un bien de caractère alliant charme, modernité et prestations supérieures. Ici, tout a été pensé pour offrir une qualité de vie rare dans un environnement calme et recherché.
Une maison qui se visite avec émotion, et dont on garde le souvenir d’un lieu à part.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARTINEZ, Tél. : 0611182532, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932942535 - SAFTI – MARTINEZ Frédéric, Conseiller indépendant
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1549695 - Réf Superimmo : ANVXZR9OW
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 2 183 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 213 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 501 m² | Année de construction : 2005 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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