Vente maison 317 600 €

213 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Cormery (37320)

Découvrez cette magnifique maison ancienne rénovée en 2023 à Cormery
Nichée au coeur de Cormery, cette splendide demeure de 213m² vous séduira par son charme authentique et son confort moderne. Construite en 1850, elle allie à merveille l'ancien et le contemporain. Son séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est le lieu idéal pour des moments de convivialité avec sa cuisine américaine aménagée et équipée qui ravira les amateurs de gastronomie. Cette maison compte en plus de sa belle pièce de vie 4 chambres spacieuses, une salle de billard, une salle de sport, 2 salles d'eau et 3 WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un patio avec terrasse sans aucun vis-à-vis (close par les anciens remparts en pierres de la ville), donnant accès à une ancienne tour de garde servant d'atelier et de rangement, ainsi qu'à une grande cave voûtée sous une partie de l'habitation. De plus, cette propriété dispose d'une cour entièrement clos de murs pouvant accueillir au moins 4 places de stationnement.
Les commodités sont nombreuses et très proches : une école maternelle et élémentaire, un collège et des activités sportives et culturelles sont accessibles à pied, ainsi que des restaurants, transports, commerces et un cabinet médicale. Plusieurs parcs et jardins en bord de l'Indre sont accessibles rapidement. Une crèche, une pharmacie et une maison médicale sont à moins de 5 mn en voiture.
Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 301 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3839.00 € et 5195.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GSM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Mathieu GODEAU

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Prix de vente : 317 600 €	Prix au m² : 1 491 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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