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Description

Votre conseiller Noovimo Laurent Chasseray vous propose dans un des plus beaux secteurs de Changé une superbe maison de 213m2 habitables, construite en 2006. Très bien équipée, vous serez les heureux propriétaires d'une demeure comprenant 5 chambres et de grands espaces lumineux pour contempler la piscine et les prés ... Au RDC vous découvrirez 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, la cuisine équipée semi-ouverte vers le salon-séjour de 52m2 exposé plein sud. A l'étage vous bénéficierez de 3 autres chambres spatieuses dont une avec un joli balcon, d'une mezzanine, salle d'eau et dressing. Extra-balle avec la grande piscine tournée vers la campagne, sans vis à vis... Double garage, Pompe à chaleur, Aspiration centralisée et tout cela au Calme et au Vert; 500 mètres des écoles, 900 mètres du centre-bourg !!!
Laurent Chasseray 0686847285
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Prix de vente 499 000EUR TTC (inclus 3,10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 484 000EUR Net Vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur
Ref : 24903
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC du Mans sous le No 852446491
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 91_LCY-0024923 - Réf Superimmo : ANVXZFZI9
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 343 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 484 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 090 m²Piscine
Orientation : SudParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2006
Chauffage individuelCuisine ouverte
Séjour de 52 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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Historique des prix
21 novembre 2025

Baisse de 5%

499 000 €
12 septembre 2025
525 000 €
Localisation
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