Vente maison 445 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cazouls-lès-Béziers (34370)

Maison d'exception, de 213 m² habitables, offrant 7 pièces généreuses, dont 5 chambres sans aucun compromis sur le charme et l'espace. Implantée au cœur du village typique de Cazouls les Beziers, cette demeure offre l'authentique cadre de vie chaleureux, un environnement calme, le charme de la vie à la campagne, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate de Béziers, de la mer et des massifs cévenols. Cette demeure est une alliance rare entre prestige, douceur de vivre et richesses régionales. Idéale pour familles exigeantes ou amateurs d'un cadre authentique et ressourçant. Profitez d'un bel ensemble de cours, garage,terrasses, dont une magnifique, avec piscine au sel d'environ 20 m² Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur • Situé dans le sud de la France, en région Occitanie, département de l'Hérault, Cazouls-lès-Béziers est une commune rurale de 38,46 km² . • Elle se trouve à environ 15 km au nord de Béziers, à mi-chemin entre la mer Méditerranée et le Parc naturel du Haut-Languedoc . • Le village s'élève entre 16 et 204 mètres d'altitude, dans un paysage mêlant garrigue, forêts de pins, vignes ondulantes et bordé par le cours de l'Orb, apprécié des pêcheurs . • On y perçoit fréquemment la cathédrale de Béziers, les accents bleutés des Cévennes et, par temps clair, jusqu'au Canigou et au scintillement de la mer Méditerranée . • Le terroir se distingue par ses vignobles, composés d'un « océan de vignes » entrecoupé de petits coteaux couverts de pins . • Au plan patrimonial, Cazouls-lès-Béziers préserve un riche héritage historique : église Saint-Saturnin (portail classé), ancienne chapelle wisigothique de Savignac, tour de l'horloge du XVII? siècle, menhir, musée vinicole au Domaine Castan, ancien donjon, etc. . • Avec une population d'environ 5 200 habitants, les Cazoulins jouissent d'une vie locale dynamique qui comprend commerces, structures sportives, culturelles, circuits de balades, marchés, voie verte à vélo, guinguette au bord de l'Orb, etc. .

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 089 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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