Vente maison 1 160 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bruz (35170)

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5 446 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

CABINET BARTH IMMOBILIER

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - CONTEMPORAINE DE 2023 - 213 M2 HAB - 5 CH - PISCINE, SPA et GRAND GARAGE - BRUZ Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Magnifique maison contemporaine de 2023 située à BRUZ, à proximité du centre, quartier et environnement calme et recherché. Située sur une parcelle de 560 m2, et exposée Sud/Ouest, cette maison de 213 m2 se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, une grande pièce de vie exposée Sud donnant sur une belle terrasse en bambou et une piscine chauffée de 3,5x8m, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec une jolie vue et un accès sur un patio exotique doté d'un SPA 6 places. Ce bien se compose également au rez-de-chaussée d'une arrière-cuisine toute aménagée, un WC, une suite parentale (bureau, dressing, chambre, salle d'eau) et une salle multimédia, une chambre. A l'étage, une grande mezzanine exposée Ouest, un dégagement desservant 3 chambres lumineuses, un WC et une salle de bains. La maison dispose aussi d'un garage avec 3 places de voiture. Le terrain est entièrement arboré et clôturé. Chauffage avec pompe à chaleur, et plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. Volets à lames orientables (BSO) sur l'intégralité de la maison. Puis de lumière dans la cuisine et dans le garage. Belles prestations et finitions de qualité. La maison est entièrement achevée, aucun travaux à prévoir. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : A. CLASSE CLIMAT : A. Contactez notre agence Cabinet BARTH immobilier pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à BRUZ. Référence : 269. (1.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/07/2025 - maj le 23/07/2025 - Réf. agence : 269 - Réf Superimmo : ANVXZ1GRP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 160 000 €	Prix au m² : 5 446 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,75% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 560 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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