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Vente maison 295 000 €

213 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Briare (45250)

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1 385 €/m²

CASA-TEVA IMMOBILIER

24 avis

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Description

Magnifique bâtisse de 1890 rénovée dans les règles de l'art située au coeur du centre ville. Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur une belle pièce de vie (54.5m2) composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un salon avec un poêle de masse de type finlandais. A la suite un petit salon avec vue dégagée sur le jardin, couloir, wc avec lave mains et un atelier (possible garage). Au 1er étage : palier, une vaste chambre de 35m2 avec espace salon + cheminée insert et dressing, une buanderie/chaufferie (chaudière à condensation), une salle d'eau avec wc. Au dernier étage : palier, une salle de bains avec wc, 3 chambres dont 2 avec placard. Grenier isolé. Une cave sous partie de l'ensemble. Jardin paysagé avec terrasse en bois de douglas et appentis. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V10000100 - Réf Superimmo : ANVXXTBO3

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 385 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 14 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 208 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Année de construction : 1890
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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Historique des prix

10 juillet 2025

Baisse de 6,3%

295 000 €

6 février 2025

315 000 €

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Siren : 987517869 - N° de carte professionnelle : CPI 45022024000000001

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