Vente maison 833 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bègles (33130)

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3 911 €/m²
2 garages - 2 parkings

ERA La Barrière

109 avis

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Description

BEGLES Proche Barrière de Bègles
Ensemble immobilier : maison divisible + garages aménageables + appartement loué
Votre agence ERA BÈGLES vous propose, à deux pas de la barrière de Bègles, un ensemble immobilier à fort potentiel.
Sur deux parcelles vous découvrirez :
Une grande maison de 4 pièces d'environ 110 m², comprenant :
Un double séjour
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une salle de bains et WC séparés
Cet espace peut être facilement divisé en deux logements distincts. De plus, les combles, bénéficiant d'une belle hauteur, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
En rez-de-chaussée, deux grands garages d'environ 150 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment en deux appartements avec accès direct au jardin.
Sur une parcelle indépendante, un appartement T3 actuellement loué, complète cet ensemble immobilier.
Un vaste jardin d'accueil finalise cet ensemble aux nombreuses opportunités.
Situation idéale, proche des commodités, transports, écoles et du centre de Bègles.
Contactez dès maintenant votre agence ERA BÈGLES pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 948__1022967 - Réf Superimmo : ANVXZ67FK

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Caractérisques

Prix de vente : 833 000 €	Prix au m² : 3 911 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 464 m²	2 garages - 2 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Siren : 882519176 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 160

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