Vente maison 759 200 €

213,48 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bègles (33130)

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3 556 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Piscine

Guy Hoquet Villenave D'ornon

347 avis

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Description

A proximité immédiate du coeur de Bordeaux, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bègles, cette élégante maison de plus de 210 m² déploie tout le charme de l'ancien au sein d'un environnement résidentiel, calme et recherché. Cette bâtisse, soigneusement entretenue, est agrémentée d'un petit jardin avec piscine et d'un garage. Un espace de stationnement supplémentaire permet d'accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété (garage électrique) A l'intérieur, les volumes généreux s'articulent autour de deux salons lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un vaste bureau- mezzanine, et de six chambres, offrant ainsi une distribution idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec espace de télétravail. Vous profiterez de beaux parquets anciens et cheminées, le tout dans un état très sain, avec un chauffage au gaz et des prestations permettant une personnalisation selon les goûts de chacun. Aucun gros oeuvre à prévoir, seul un rafraîchissement esthétique permettra de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les + : Quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une adresse rare et un bien à fort potentiel, pour les amateurs de pierre et d'emplacements de qualité. A ne pas manquer !

Publiée le 02/07/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 6979 - Réf Superimmo : ANVXYY3ME

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Caractérisques

Prix de vente : 759 200 €	Prix au m² : 3 556 € / m²
Taxe foncière : 3 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

213,48 m² - 8 pièces - 6 chambres	Piscine
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 990 € / an

Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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