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Vente maison 545 000 €
213 m²
7 pièces 7 p
7 chambres 7 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)

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  • 2 559 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Catherine BAUDET - iad

Catherine BAUDET - iad

10 avis
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Description

iad France - Catherine Baudet vous propose: Sublime Maison Familiale de 213m² sur un Vaste Terrain à Ambarès-et-Lagrave
Cette résidence offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité pour le confort de toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 87,66m² permettant d'accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis avec sa cuisine ouverte. Également au rez-de-chaussée, vous trouverez cinq chambres dont une avec salle d'eau privative et une buanderie.
A l'étage nous avons 2 chambres supplémentaires.
À l'extérieur, un vaste terrain de 3685m² vous permet de profiter de la nature environnante et de passer d'agréables moments en extérieur. Une piscine apporte une touche de fraîcheur lors des journées ensoleillées.
Les équipements de cette maison incluent la fibre optique pour rester connecté en tout temps et un système de climatisation réversible pour un confort thermique optimal.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial tout en restant proche des commodités et des axes de transport.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle dans un environnement privilégié.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1879344 - Réf Superimmo : ANVXZTLYR
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 2 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 7 pièces - 7 chambres - ter. 3 685 m²Piscine
Année de construction : 2007Chauffage électrique
Séjour de 88 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 867 € / an
Maximum : 3 879 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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