Vente maison 685 000 €

212 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

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3 231 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Piscine

Armelle CHAMLA - SAFTI

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Description

A proximité immédiate du tram, du bus et de toutes les commodités, au calme
Propriété composée d'une maison principale de 152 m2 et d'une deuxième maison indépendante de 60m2 sur une parcelle de 900 m2
Venez découvrir cette belle maison d'inspiration provençale construite en 2001 comprenant:
Au rez-de-chaussée, une grande entrée ouverte sur le salon, un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une chambre et des toilettes.
Une terrasse couverte, fermée par baie vitrée, un atelier et un local technique complètent ce niveau.
Au premier étage, 4 chambres dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau et des wc séparés
Vous serez séduits par l'harmonie qui se dégage de cette maison et sa rénovation de qualité.
A l'extérieur, joli jardin paysagé sans vis à vis avec grande piscine.
Le seconde maison, totalement indépendante a été entièrement rénovée: elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des wc.
Cette propriété unique est idéale pour un projet familial ou locatif avec un excellent rendement.
Intérieurs et extérieurs sont parfaitement entretenus, aucun travaux à prévoir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 685 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CHAMLA, Tél. : 0618998664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 795 723 - SAFTI – CHAMLA Armelle, Conseiller indépendant

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1572500 - Réf Superimmo : ANVX101OBC

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 3 231 € / m²

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212 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 900 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2001	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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