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Vente maison 296 800 €
212 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Villaudric (31620)
212 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Villaudric (31620)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 400 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (3 m²)
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Villaudric, au coeur du centre-ville, découvrez cette maison familiale de 212 m² offrant de très beaux volumes, 5 chambres et la possibilité de créer un espace indépendant. Parfaite pour une grande famille, un projet bi-génération ou un investissement immobilier en découpant le bien en plusieurs appartements.
Elle offre de beaux espaces de vie sur différents niveaux, au RDC un séjour avec cuisine ouverte au RDC de 52 m², donnant sur une terrasse sans vis-à-vis baignée de soleil au calme, deux chambres de 11 m² avec une salle de bains de 8m² et un WC indépendant.
A l'étage, un espace séjour avec coin cuisine ouvert sur mezzanine de 50 m², un espace nuit avec une grande chambre de 16m², une salle de bains de 11m² et son WC indépendant.
Au Rez-de-Jardin, se trouve un appartement de type 2 de 30 m² avec une entrée indépendante. Cet appartement est constitué d'un séjour + cuisine de 16m², une chambre de 11m² et une salle d'eau de 3m².
Un garage attenant de 60m² au rez-de-chaussée avec un accès indépendant vient compléter ce bien.
Villaudric (31620) – À proximité des commerces de proximité, écoles, accès rapide vers Toulouse.
Un bien rare offrant après rénovation partielle une multitude de possibilité, alliant les beaux volumes au charme de l'ancien.
DPE : C / GES : A
Mandat n°21734 – Réf : VM2455
Contacts :
Badre Barni – OGP Immobilier Castelnau-d'Estrétefonds
07 87 09 44 81 •
Pascal Onainty – OGP Immobilier Castelnau-d'Estrétefonds
06 52 16 65 02 •
OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Badre BARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497 623 215
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM2455-OGP - Réf Superimmo : ANVXZXO8S
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| Prix de vente : 296 800 € | Prix au m² : 1 400 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 212 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 400 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 garages - 4 parkings | 1 balcon (3 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2025.
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