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28
Vente maison 415 000 €
212 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Thenon (24210)
212 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Thenon (24210)
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- 1 958 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe maison du 17ème, de beaux éléments architecturaux de cette époque ont été conservés.
Un environnement calme et boisé, cette demeure est entièrement rénovée, et de qualité.
Elle est très atypique, et propose des espaces intimistes pour se ressourcer, comme ce petit balcon couvert qui jouxte la chambre parentale.
En arrivant vous pénétrez dans une charmante cour intérieure. L'entrée de la maison est vaste et accueillante, à gauche se trouve le séjour avec cuisine ouverte et le poêle à granulé, la chambre parentale et son balcon couvert. A droite de l'entrée nous avons un sauna, des toilettes et une salle de bains.
A l'étage 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de rangement.
Au sous sol, une cave à vin, un autre cave (adoucisseur d'eau), et 2 magnifiques chambres avec chacune une salle d'eau et des toilettes, elles peuvent servir de chambres d'hôtes ou pour recevoir des amis, elles bénéficient également d'un espace extérieur privé très agréable.
Le gite, maison d'amis, se compose au rez de chaussée, d'un grand séjour avec cuisine, donnant sur un superbe balcon couvert et tourné vers la forêt, vraiment très agréable. Une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de couchages supplémentaires, une grande chambre.
Vous serez séduit par cet ensemble immobilier, tant par sa qualité et son charme, que pour son calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 591090 )
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 830035918444 - Réf Superimmo : ANVXZBHFH
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Prix de vente : 415 000 €  | Prix au m² : 1 958 € / m² |
| Taxe foncière : 798 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 212 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 9 397 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1680 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 35 m² |
| 5 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  133 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/06/2016.
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