Vente maison 588 000 €

212 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sens (89100)

Très proche SENS - Maison neuve de 212 m2 avec 5 chambres, garage, piscine et jardin.
A 6 km de Sens, cette maison neuve avec de très grands volumes et de beaux matériaux vous propose :
au RDC : entrée, cuisine aménagée équipée avec ilot central de 12 m2 ouverte sur un magnifique et lumineux salon de 46 m2 avec baies vitrées à galandage, suite parentale avec chambre de 18 m2 et salle de bains avec wc, chambre de 12 m2, buanderie de 10 m2.
A l'étage : grande pièce palière de 26 m2 (idéale pour bureau, bibliothèque...), trois grandes chambres (de 20 - 19 et 12,5 m2) dont deux avec balcon, salle d'eau (douche à l'italienne, miroir connecté) avec wc.
Dépendance de 25 m2 avec pool-house. Piscine (7 x 3,5 m). Terrasse à l'arrière avec une jolie vue sur la nature. Places de parking à l'avant. Garage attenant de 25 m2. Portail automatique. Eclairage extérieur. Chauffage PAC air/eau (climatisation gainable Daikin). Ballon thermodynamique. Double vitrage alu à galandage sur toutes les huisseries. Volets roulants. Vide sanitaire. VMC double flux. Adoucisseur. Assainissement individuel neuf. Sur un terrain plat et clos d'environ 1300 m2. Dans un petit village avec commerces et école, à 8 mn de Sens et de sa gare pour Paris.
Un bien d'exception, très rare sur le secteur !

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Prix de vente : 588 000 €

Prix au m² : 2 774 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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