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Vente maison 499 900 €
212 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saintes (17100)
212 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saintes (17100)
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- 2 358 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située à Saintes (17), 4 rue du Bois de Terrefort.
Découvrez cette spacieuse maison à usage d'habitation de 212 m², parfaitement entretenue et nichée au coeur d'un terrain paysagé d'environ 2 500 m². Un véritable havre de paix alliant confort, modernité et espaces généreux pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée accueillante,
-Une cuisine aménagée et équipée,
-Une salle à manger lumineuse,
-Un salon chaleureux avec cheminée insert,
-Deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative,
-WC avec lave-mains,
-Couloir avec placards
À l'étage :
-Trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et toilettes,
-Une salle d'eau indépendante,
-WC séparé,
-Un bureau bibliothèque, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture.
Prestations et équipements :
-Double garage,
-Piscine 9 m x 4,5 m (profondeur 0,80 à 1,80 m) avec rideau de sécurité,
-Menuiseries PVC double vitrage et volets aluminium,
-Ravalement et peinture de façade refaits en 2013,
-Terrasses
-Couverture revue et traitée en 2024,
-Panneaux solaires installés en février 2024 (autoconsommation + revente du surplus),
Les atouts :
? Maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une grande famille
? Extérieurs soignés et terrasses refaites
? Équipements récents et économies d'énergie
? Secteur calme et verdoyant
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier -
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Publiée le 27/10/2025 -
Réf. agence : VM10272-ADCIMMO - Réf Superimmo : ANVXZR7T7
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| Prix de vente : 499 900 € | Prix au m² : 2 358 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 212 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 504 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 garages - 6 parkings |
| Cave | Année de construction : 1982 |
| Cuisine équipée | 3 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 540 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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Siren : 884110370 - N° de carte professionnelle : CPI16022020000000001
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