Vente maison 695 000 €

212 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

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3 278 €/m²
8 Parkings

Gwanaëlle MORILLON - SAFTI

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Description

Au cœur de la résidence privée et très prisée du Golf de Cameyrac, découvrez une propriété d’exception de 220 m², posée sur un parc paysagé de 2800 m² sans le moindre vis-à-vis, avec accès direct au golf. L’environnement est rare : allée d’accès éclairée automatiquement, portail motorisé, robot tondeuse, arrosage intégré alimenté par un puits permettant un jardin toujours verdoyant, piscine au sel avec plage immergée et volet électrique, immense terrasse de 120 m² avec store motorisé, carport double et espace extérieur entièrement repensé en 2022.
La maison, entièrement rénovée entre 2022 et 2024, offre au RDC une entrée avec dressing, une superbe pièce de vie à plafond cathédrale avec cuisine ouverte équipée, une magnifique suite parentale avec pièce dressing et SDB refaite en 2024 (douche et baignoire balnéo), une seconde chambre, un WC, une buanderie, une cave à vin et une pièce annexe avec accès direct au carport, idéale pour atelier, bureau ou extension future.
À l’étage, 3 chambres aux sols rénovés en 2022, une mezzanine surplombant la pièce de vie pour coin lecture, espace détente ou salle de jeux, 2 salles d’eau rénovées en 2024 et 1 grenier de rangement complètent l’ensemble. Climatisation réversible, alarmes, vidéosurveillance, descentes aluminium, tout-à-l’égout refait, portails neufs : aucun travaux à prévoir.
Une adresse confidentielle, une rénovation irréprochable, un cadre de vie unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur
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Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1567799 - Réf Superimmo : ANVX100AOQ

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 278 € / m²

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212 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m²	8 Parkings
Année de construction : 1985	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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