Vente maison 1 397 000 €

212 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Raphaël (83530)

Villa avec superbe vue mer et grand potentiel – Saint-Raphaël
Profitez d’une vue à couper le souffle de plus de 180 degrés sur la mer et sur le massif de l’Esterel depuis chaque fenêtre de cette résidence unique. Idéalement située, à seulement quelques pas du front de mer et de la plage, cette villa de 212 m² est implantée sur un terrain de 904 m², sans vis-à-vis. Une occasion rare sur la Côte d’Azur, mariant des panoramas exceptionnels, un emplacement privilégié et une grande polyvalence d’usage.
Le niveau principal offre des espaces de vie baignés de soleil, pensés pour capter la beauté de la mer à tout moment. Vous y trouverez une cuisine ouvrante sur une grande terrasse, un séjour avec haut plafond prolongé par une loggia lumineuse, trois chambres (toutes avec vue mer) et deux salles de bains, ainsi qu’un WC invités.
Le rez-de-jardin propose :
- Un appartement charmant comprenant salon, cuisine, chambre et salle de bains
- Une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante,
- Un vaste espace modulable avec kitchenette — facilement transformable en appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités, créer une galerie, un atelier, des rangements supplémentaires ou un garage.
Atouts supplémentaires :
- Possibilité de réaliser une piscine dans le jardin
- Multiples espaces de vie indépendants — parfaits pour accueillir, une grande famille ou générer des revenus locatifs
- Emplacement recherché dans un cadre naturel, avec accès facile aux commodités
Voici une opportunité rare d’acquérir une propriété offrant des vues inégalées, des espaces de vie polyvalents et le style de vie authentique de la Côte d’Azur.

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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WRETMAN ESTATE LORGUES

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