Vente maison 345 000 €

212 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint Privat en Périgord (24410)

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1 627 €/m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur

LIBERKEYS

466 avis

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Description

Hugues PENOT – Liberkeys – vous présente un superbe ensemble immobilier, idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, comprenant deux maisons entièrement restaurées, une grande grange avec atelier, une dépendance supplémentaire ainsi qu'un jardin arboré entourant l'ensemble.
Maison principale :
Cette première habitation offre de beaux volumes et se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger équipée d'un poêle à bois, d'un salon, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Seconde maison (plain-pied) :
Parfaitement adaptée pour recevoir ou pour une activité de gîte, elle comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, deux salles de bains avec WC.
Elle dispose également d'un jardin privé avec piscine hors sol, offrant une excellente opportunité de rentabilité locative.
Extérieurs et dépendances :
Une grande grange, une dépendance supplémentaire et un jardin généreux viennent compléter cet ensemble rare sur le secteur.
Localisation
À proximité immédiate des écoles primaires, commerces de proximité et espaces naturels, l'emplacement conjugue calme rural et commodités essentielles. Les amateurs de patrimoine profiteront de la proximité des villages pittoresques du Périgord, parmi les plus beaux de France. Bordeaux et Angoulême sont accessibles en environ 1 heure par la RN89, facilitant les déplacements professionnels.
Informations complémentaires :Taxe foncière : 1 259 € / an
Idéal pour : familles, résidence secondaire, investisseurs
Un bien rare, polyvalent et parfaitement entretenu.
À découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Penot Hugues, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 893 270 512. Référence annonce : DOM26529. Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : DOM26529 - Réf Superimmo : ANVX100KEE

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 627 € / m²
Taxe foncière : 1 259 €

Honoraires à la charge du vendeur.

212 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 7 180 m²	1 cave
Année de construction : 1900	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Séjour de 24 m²	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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