Vente maison 650 000 €

212 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-d'Albigny (73250)

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3 066 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

LLOYD & DAVIS

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Description

Entre lac et montagnes, superbe maison de maître rénovée avec dépendance indépendante !
A Saint Pierre d'Albigny, à 15 minutes de Chambéry, cette maison de maître de 212 m² (248 m² au sol + combles) a été soigneusement rénovée avec des équipements et matériaux hauts de gamme afin d'allier le charme de l'ancien et du contemporain, tout en étant énergétiquement économique grâce à son isolation et sa pompe à chaleur.
Edifiée sur un terrain de plus de 1700 m², cette belle propriété nichée au coeur de la paisible et dynamique commune de Saint Pierre d'Albigny, offre une vue à 360° sur les montagnes et se trouve à proximité du lac de Carouge, des commodités, avec un accès rapide aux commerces, à la gare desservant Chambéry et à l'autoroute.
Un spacieux hall d'entrée distribue une cuisine entièrement équipée, une vaste pièce de vie décorée avec goût comprenant un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse.
Le dernier étage se compose d'une mezzanine pouvant servir de bureau, d'une salle d'eau et de trois chambres de 14 à 18 m², dont l'une s'ouvrant sur un balcon privatif.
Le rez-de-jardin est entièrement dédié aux pièces utilitaires, comprenant un grand garage, une buanderie, un espace de stockage et une cave.
Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin entièrement clôturé et paysagé qui invite à la détente grâce à une terrasse aménagée et plusieurs espaces fleuris. À l'arrière de la maison, un vaste terrain offre un espace idéal pour les jeux, le jardinage ou pour accueillir une piscine.
En prime, une dépendance de 20 m² entièrement isolée, chauffée et climatisée, offre la possibilité de créer un atelier ou un logement indépendant. Cette maison au design architectural exceptionnel, avec ses hauts plafonds et ses finitions de qualité, offre tout le confort moderne grâce à ses fenêtres double vitrage, son chauffage par pompe à chaleur, sa climatisation et son isolation complète.
Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, contactez Hélène FARGEAU au 0647538753.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Nîmes
RCP ACI26398 Sérénis

Publiée le 14/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5867-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZVN8I

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 066 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 750 m²	Vue dégagée
2 garages - 3 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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