Vente maison 558 000 €

212 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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2 632 €/m²
Terrasse
Piscine

NESTENN SAINT MAXIMIN

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Description

Votre agence Nestenn Saint-Maximin-la-Sainte-Baume vous propose à la vente cette superbe propriété d'environ 212 m² habitables, implantée sur une parcelle de 3 300 m² entièrement clôturée et joliment paysagée, située dans un secteur recherché. La maison principale de plain-pied offre environ 140 m², complétés par une véranda lumineuse de 34 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année. Elle se compose d'un bel espace de vie traversant avec insert, d'une cuisine équipée, de trois chambres avec placard dont une avec douche, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Deux appartements indépendants d'environ 35 m² chacun complètent l'ensemble. Actuellement loués, ils génèrent un revenu locatif total de 1 560 euros par mois. Chaque logement dispose de son entrée privative, garantissant intimité et tranquillité. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable cadre de vie: - Grand jardin arboré - Piscine - Jacuzzi - Garage et stationnements Les plus: Panneaux solaires, pompe à chaleur, double vitrage et climatisation réversible pour un confort optimal et des économies d'énergie. Cette propriété offre à la fois un cadre de vie paisible et un excellent rendement locatif. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Mandat n°54 Prix de vente: 558.000 euros TTC

Publiée le 18/10/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 128 - Réf Superimmo : ANVXZPBSX

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Caractérisques

Prix de vente : 558 000 €	Prix au m² : 2 632 € / m²
Taxe foncière : 3 282 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 330 m²	Plain-pied
Piscine	Terrasse
Année de construction : 1980	Climatisation
Séjour de 36 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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Siren : 937733145