Vente maison 369 700 €

212 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges-sur-Loire (49170)

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1 744 €/m²
Exclusivité

Éric BROUILLET - megAgence

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Description

À 20 min d'Angers, à Saint-Georges-sur-Loire, cette maison de 212 m² propose de beaux volumes sur 3 niveaux, avec vie de plain-pied.
Le rez-de-chaussée comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine récente, 3 chambres et une salle de bains.
Le sous-sol aménagé en 2020 offre une suite parentale indépendante, une buanderie, un salon/salle de jeux et un garage.
À l'étage, créé en 2023, une 5ᵉ chambre et un grand espace bureau/salle de jeux divisible.
Terrain de 734 m² avec cour en enrobés et jardin clos.
Vous apprécierez la vie de plain-pied de cette maison entretenue, lumineuse et bien équipée.
Un bien fonctionnel, confortable, et plein de potentiel pour famille nombreuse, musiciens, artistes, bricoleurs, sur l'axe Angers-Nantes, à proximité des écoles et commerces. ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Publiée le 05/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 192721 - Réf Superimmo : ANVXZLU9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 369 700 €	Prix au m² : 1 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 734 m²	3 niveaux
Année de construction : 1978	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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