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Description

Grande maison familiale à rénover – 212 m² habitables – Terrain de 2060 m² – Proche centre-ville
Située à quelques minutes seulement du centre-ville, cette maison familiale de bonne construction offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
Rez-de-chaussée
• Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour
• Une grande cuisine aménagée et équipée
• Un grand couloir dessert trois chambres avec parquet.
• Une salle de bains avec douche.
Étage
• Deux grandes chambres supplémentaires.
• Un bureau
• Une salle d'eau avec toilettes.
• Plusieurs espaces complémentaires de plus de 16 m², facilement aménageables en chambres ou bureau
Sous-sol complet
• Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
• Atelier, cave, chaufferie et buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation.
Les atouts:
Grande surface habitable et modulable (212 m² + espaces aménageables).
Sous-sol complet fonctionnel.
Terrain généreux et intime.
Proximité immédiate du centre-ville.
Potentiel exceptionnel après rénovation.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, ou à des acquéreurs désireux de créer un projet sur mesure grâce à une belle surface à réinventer.
Référence agence : 721

Publiée le 30/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : JRZ9-LNG-996 - Réf Superimmo : ANVXZKEHT
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 849 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement212 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 060 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 6 180 € / an
Maximum : 8 430 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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