Vente maison 253 000 €

212 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

A découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierre datant des années 1800.
Offrant une superficie généreuse et un cadre de vie paisible, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et de la nature.
D'une surface totale 212 m2 et de ses 8 pièces, ce bien pourrait tout à fait convenir à une grande famille, un investissement locatif en créant plusieurs appartements , studios, Air bnb.
Cette maison se compose de:
Une grande pièce de vie lumineuse de 50m2, couverte par ses magnifiques carreaux de gironde et parquets bois d'origine.
7 Chambres spacieuses réparties sur deux niveaux:
Au RDC: 5 chambres, une salle d'eau wc, un wc indépendant , une cuisine, un cellier.
Au 1 er étage:
2 chambres, une salle de bain, wc.
Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal toute l'année.
Tout à l'égout.
Vous profiterez de plusieurs dépendances, bûcher, grange..
Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat, sans aucun vis à vis offrant calme et intimité.
Les amoureux de l'authenticité, n'attendez plus pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 253 000 €

Prix au m² : 1 193 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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LANDAIS NATHALIE - DR HOUSE-IMMO

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