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21
Vente maison 679 000 €
212 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Pollestres (66450)
212 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Pollestres (66450)
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- 3 203 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Orpi a l'honneur de vous proposer en exclusivité, cette sublime bâtisse édifiée en 1887 ayant profité d'une rénovation "cousue main" nichée au cœur de Pollestres.
Dès l'entrée, vous serez saisi par le mariage des matériaux nobles utilisés: de la pierre apparente, du travertin à profusion, des larges sections de poutres d'origine, c'est absolument somptueux!!
L'accueillant hall d'entrée vous guidera naturellement vers une immense pièce de vie baignée de lumière de près de 80m² pourvue d'une cuisine haut de gamme avec plan de travail en Dekton.
Le coin salle à manger, est quant à lui idéal pour recevoir vos proches afin de passer des soirées inoubliables dans un univers chic et convivial. Enfin une magnifique cave à vin vient parfaire l'ensemble.
L'espace salon ultra cosy est parfait pour vous cocooner en profitant d'un puissant poêle à bois pour les longues nuits d'hiver, tout en ayant, grâce aux velux, la tête dans les étoiles.
Toujours au rez de chaussée, vous bénéficierez d'une suite parentale, dotée d'une splendide salle d'eau, d'un wc indépendant; pour terminer un grand garage de 45m² complète ce niveau.
Un sublime escalier sur mesure vous mènera au premier étage où vous disposerez de deux jolies chambres, d'un toilette indépendant et d'une salle de bains digne d'un hôtel de luxe.
Ce plateau est enrichi par une terrasse sur laquelle vous pourrez vous prélasser au soleil, et jouir d'une belle vue dégagée sur les Albères.
Au dernier étage, on retrouvera un beau parquet massif habillant élégamment: une quatrième chambre, une salle d'eau aux tons pastel avec WC, et pour finir une grande pièce de plus de 30m² pouvant faire office d'atelier, de salle cinéma, ou encore deux chambres volumineuses.
Pour conclure en beauté, l'extérieur très bien pensé et aménagé avec soins finira par vous séduire définitivement, une cuisine d'été, une terrasse avec Pergola, des arbres fruitiers, une piscine au sel, et toujours en toile de fonds les Albères, le paradis !
Côté stationnement, en plus du garage, vous aurez la possibilité de garer en toute sécurité, au sein de la propriété tous les véhicules de la famille et plus encore.
Cette maison de rêves n'est pas simplement belle à couper le souffle, elle est en plus, richement équipée, climatisation gainable haute performance, VMC double flux, ballon thermodynamique, forage...
En un mot UNIQUE!!
Une vidéo de présentation disponible sur demande.
Référence agence : 193
Publiée le 28/03/2025 -
maj le 22/09/2025 -
Réf. agence : WF1U-9X8-YJV - Réf Superimmo : ANVXY6UIA
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| Prix de vente : 679 000 € | Prix au m² : 3 203 € / m² |
| Taxe foncière : 945 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 212 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 676 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 062 € / an
Maximum :
1 436 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2025.
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