Vente maison 500 000 €

212 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Pays de Belvès (24170)

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2 358 €/m²
Exclusivité

Jean-Marc AUTHIER - Propriétés-privées.com

13 avis

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Description

A seulement 6 minutes de Belvès, entre la vallée des châteaux et les bastides du Périgord, cette propriété rénovée avec soin se niche dans un environnement paisible et verdoyant, avec un beau potentiel pour différents projets.
Le rez-de-chaussée offre un séjour de 29 m² avec cheminée, une grande cuisine conviviale de 28 m² ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un espace de rangement.
A ce niveau, une agréable terrasse couverte de 24 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des repas d'été à deux pas de la piscine.
L'étage accueille une chambre de 16 m² avec vue dégagée sur le jardin, une salle de bain avec douche, des toilettes, ainsi qu'un dortoir parfait pour recevoir enfants ou petits-enfants.
Indépendamment, une autre chambre en suite avec salle d'eau et WC complète cet ensemble ? idéale pour les invités.
En rez-de-jardin, une vaste chambre de 26 m² avec salle d'eau et WC permet d'envisager la création d'un studio indépendant, avec son propre stationnement accessible directement.
On y trouve également une buanderie, un local de rangement et la chaufferie au fuel.
La piscine au sel 4×8 m profite d'équipements récents : pompe à chaleur, régulateur de pH, électrolyseur et rideau roulant solaire.
Sans vis-à-vis, elle invite à des moments de détente en toute intimité.
A l'extérieur, vous trouverez une grande cave, un espace de stockage supplémentaire et le local technique de la piscine.
Le terrain de 6 774 m², exposé plein sud, alterne prairies et zones boisées, offrant un véritable écrin de nature.
Une voie locale passe à proximité mais reste peu fréquentée.
Un bien clé en main, mêlant confort moderne, charme authentique et fort potentiel locatif.
Maison familiale, activité touristique? à vous d'imaginer la suite.
DPE D 170 kWh/h/m2 GES D 42 kg CO2/m2/an
Prix 500.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Publiée le 05/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 418689AUT - Réf Superimmo : ANVXZLU47

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 2 358 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 774 m²	1 niveau
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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Siren : 517990990

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